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전세사기·분양사기, 내 돈 지키는 방법 간단 정리!
최근 전세사기와 분양사기 피해가 늘어나면서 내 집 마련의 꿈이 흔들리고 있습니다.
"설마 나에게?"라는 생각을 버리고, 사기 유형과 예방 방법을 꼭 알아두세요!
🚨 전세사기란?
전세사기는 임차인이 전세 계약을 했지만, 임대인의 고의적 부도나 소유권 문제로
전세금을 돌려받지 못하는 경우를 말합니다.
- 이중 계약 사기: 동일한 주택을 여러 명과 계약
- 깡통전세: 시세보다 높은 전세가로 계약 후 전세금 회수 불가
- 위장 임대인 사기: 가짜 소유주가 계약
🚧 분양사기란?
분양사기는 허위 정보를 제공하거나 가짜 분양권을 판매해 피해를 주는 경우입니다.
- 허위·과장 광고: 착공되지 않은 부지를 완공된 것처럼 광고
- 가짜 분양권 판매: 없는 분양권을 판매하거나 중복 판매
- 선분양 후 부도: 계약 후 시공사 부도로 피해 발생
💡 예방 방법 간단 정리!
- 등기부등본 확인: 소유권, 근저당 설정 여부 꼭 체크
- 임대차계약 시 확정일자 받기: 보호받을 수 있는 순위 확보
- 시세 조사: 전세가가 매매가의 70% 이상이면 주의
- 전문가 상담: 계약서 검토 시 변호사나 공인중개사 도움 받기
- 보증보험 가입: HUG나 SGI서울보증의 보증 상품 활용
🆘 사기 당했을 때 대처법
- 임대인과 소통 시도
- 법적 대응: 변호사 선임 후 소송 준비
- 관련 기관 도움 요청: HUG, 법률구조공단, 소비자원
- 즉시 경찰 신고
☑️ 결론: 예방이 최선의 보호!
전세사기와 분양사기는 경제적 손실뿐만 아니라 큰 스트레스를 줍니다.
작은 의심도 지나치지 말고, 항상 계약 전 확인하고 예방하는 것이 가장 중요합니다.
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